IMPORTANCIA DEL AVALÚO.

El avalúo inmobiliario es un informe específico que permite determinar el valor de un bien inmueble, de acuerdo con los diferentes métodos y técnicas que lo afectan, con el propósito de establecer un valor de carácter económico que será el dictamen que se denomina avalúo.

En el avalúo de un inmueble se tienen en cuenta diferentes aspectos como: el estado de conservación, sus características, el entorno, la ubicación, el uso del suelo, etc… lo anterior con el propósito de obtener el valor económico.

Antes de la ley 1673 de 2013 un avalúo certificado solo lo podía hacer una persona certificada por el RNA (Registro Nacional de Avaluadores) o Fedelonjas. Ahora, después del régimen de transición que finalizó el 11 de mayo de 2018, un avalúo sólo puede ser elaborado por alguien registrado ante el RAA (Registro Abierto de Avaluadores).

Un avalúo tiene varios propósitos, los bancos utilizan el avalúo para cuantificar la garantía al momento de asignar un crédito o leasing. Para tasar los bienes en procesos judiciales tales como reorganizaciones, remates, sucesiones, daciones en pago, entre otros. En los procesos privados o públicos de fusiones y liquidaciones empresariales. También les sirve a los propietarios que estén interesados en vender su inmueble con el fin de asignar un precio justo y real a su inmueble.

Además, hoy en día los avalúos han adquirido otra aplicación ya que las normas NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera) exigen que las empresas tengan los avalúos actualizados de sus activos.

Ahora que ya sabes en qué consiste un avalúo y si estás en Tunja o cualquier parte del pais, pensando en vender tu inmueble, puedes tener un estudio de mercado con un profesional certificado.